旧BLOG

確定申告

マンション購入1年目=確定申告ってことで確定申告をしてみました!!
現在マンションや自宅を購入すると「住宅ローン減税」の恩恵を受けられるのですが,初年度は自ら確定申告をしないとその恩恵が受けられなくなってしまいます(・-・)
しかしこの確定申告が結構めんどくさい。
会社からもらう源泉徴収票と登記簿謄本を見ながら記入するのですが,書きかたが ややこしいヽ(TдT)ノ
マンションの購入金額から土地の費用と建物の費用を逆算したり,土地の持ち分率を割り出したりしなければならないのです(≧∇≦)
ただ,国税庁のHPから書類の記入が全てWEB経由で出来てPDFに落とせるのでその点は楽だったよ( ̄▽ ̄)V
ちなみに確定申告の手引き~マンション購入&夫婦連帯債務の場合~

 ・連帯債務の場合は年末のローン残高も各自の持ち分率に分割する
  年末のローン残高合計が1000万円で持ち分率が1/2だとすると,本人のローン残高は500万円になる
 ・確定申告にはマンションの場合でも土地と建物それぞれの価格が必要であるが,契約書では土地と建物に分けた価格が載っていない場合がある。
 建物には消費税がかかるが,土地には消費税がかからないので,このことから消費税がわかると建物の価格と土地の価格を算出することが出来る。
 マンション購入金額が3000万円,うち消費税が100万円の場合
 消費税(100万円)÷0.05=2000万円が建物の費用になる。
 購入費用(3000万円)から建物の費用(2000万円)と消費税(100万円)を引いた金額(900万円)が土地の費用になる。
 ・確定申告に必要な書類~夫婦で確定申告する場合~
  -源泉徴収票(各1枚)
  -住民票(共通使用可能)
  -登記簿謄本(共通使用可能)
  -契約書のコピー(共通使用可能)
  -年末時のローン残高の証明書(共通使用可能)
   ※※確定申告書提出時に「○○(連帯債務者名)へ添付」と書いてもらえれば共通で使用可能です。

コメント

タイトルとURLをコピーしました